rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Emile Zola, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Emile Zola dans son marché local
Prix rue Emile Zola par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements rue Emile Zola se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 40.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Emile Zola à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue Emile Zola est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Emile Zola
Les ventes enregistrées rue Emile Zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Emile Zola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 78 mètres
- - Royat - Chamalières à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 508 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Emile Zola
Adresses rue Emile Zola
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Emile Zola, classées par tranches de numéros.
