22 rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 122 mètres
- - Royat - Chamalières à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 774 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 539 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Emile Zola, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 22 rue Emile Zola se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Emile Zola par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Emile Zola se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 94.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
