3 rue Emmanuel Chabrier, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 rue Emmanuel Chabrier, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 162 mètres
- - Royat - Chamalières à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 659 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Emmanuel Chabrier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 3 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 rue Emmanuel Chabrier se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Emmanuel Chabrier se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 88.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
