8 rue Hippolyte Chatrousse, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Hippolyte Chatrousse, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Hippolyte Chatrousse, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 35 mètres
- - Royat - Chamalières à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 221 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Hippolyte Chatrousse
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Hippolyte Chatrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Hippolyte Chatrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Hippolyte Chatrousse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Hippolyte Chatrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Hippolyte Chatrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Hippolyte Chatrousse dans son marché local
Prix du 8 rue Hippolyte Chatrousse par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte Chatrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 8 rue Hippolyte Chatrousse se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Hippolyte Chatrousse par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Hippolyte Chatrousse se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 33.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Hippolyte Chatrousse à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 rue Hippolyte Chatrousse est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
