1 rue Jules Guesde, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Jules Guesde, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontmaure - Europe à 183 mètres
- - Royat - Chamalières à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Jules Guesde, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 1 rue Jules Guesde se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Jules Guesde par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Jules Guesde se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 41.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Jules Guesde à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 rue Jules Guesde est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
