13 rue Jules Guesde, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jules Guesde, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claussat à 140 mètres
- - Royat - Chamalières à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 996 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jules Guesde, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 13 rue Jules Guesde se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jules Guesde par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jules Guesde se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 3.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jules Guesde à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jules Guesde est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
