8 rue Jules Guesde, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jules Guesde, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claussat à 190 mètres
- - Royat - Chamalières à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 960 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 193 mètres
Ventes au 8 rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 8 rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jules Guesde, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 8 rue Jules Guesde se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jules Guesde par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jules Guesde se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 9.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jules Guesde à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jules Guesde est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
