26 rue Lufbery, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue Lufbery, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Lufbery, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 70 mètres
- - Royat - Chamalières à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Lufbery
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Lufbery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Lufbery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Lufbery, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Lufbery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Lufbery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Lufbery dans son marché local
Prix du 26 rue Lufbery par rapport à la voie
Sur rue Lufbery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 26 rue Lufbery se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Lufbery par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Lufbery se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 22.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Lufbery à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 26 rue Lufbery est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 26 rue Lufbery à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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