4 rue Lufbery, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Lufbery, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1 bis et du 1.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Lufbery, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 84 mètres
- - Royat - Chamalières à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 90 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 193 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Lufbery
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Lufbery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Lufbery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Lufbery, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Lufbery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Lufbery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Lufbery dans son marché local
Prix du 4 rue Lufbery par rapport à la voie
Sur rue Lufbery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 4 rue Lufbery se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Lufbery par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Lufbery se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 36.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Lufbery à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 rue Lufbery est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
