8 sentier des Cotes, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 sentier des Cotes, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 sentier des Cotes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savarounes à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 635 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 690 mètres
Ventes au 8 sentier des Cotes
Une vente a été recensée au 8 sentier des Cotes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 sentier des Cotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 sentier des Cotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 sentier des Cotes dans son marché local
Prix du 8 sentier des Cotes par rapport à la voie
Sur sentier des Cotes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 8 sentier des Cotes se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 sentier des Cotes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 sentier des Cotes se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 84.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 8 sentier des Cotes à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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