3 voie Romaine, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 voie Romaine, affiche un prix moyen de 3 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 voie Romaine, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2551 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hotelier - Voie Romaine à 34 mètres
- - Royat - Chamalières à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 24 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 12 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 voie Romaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 voie Romaine dans son marché local
Prix du 3 voie Romaine par rapport à la voie
Sur voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 3 voie Romaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 voie Romaine par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 voie Romaine se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 72.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 voie Romaine à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 voie Romaine est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
