31 voie Romaine, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 voie Romaine, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 voie Romaine, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Écorchade.
2 niveaux - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 411 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 31 voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 voie Romaine dans son marché local
Prix du 31 voie Romaine par rapport à la voie
Sur voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 31 voie Romaine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 voie Romaine par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 voie Romaine se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 72.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 voie Romaine à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 31 voie Romaine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
