11 Rue De-la Roche, 63320 Champeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue De-la Roche, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue De-la Roche, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champeix.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1294 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 185 mètres
- - Ecole maternelle à 463 mètres
- - Ecole élémentaire à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue De-la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue De-la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue De-la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue De-la Roche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue De-la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue De-la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue De-la Roche dans son marché local
Prix du 11 Rue De-la Roche par rapport à la voie
Sur Rue De-la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 11 Rue De-la Roche se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue De-la Roche par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue De-la Roche se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Champeix et -29.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 11 Rue De-la Roche à Champeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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