25 Allée Pré Clos, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Pré Clos, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Allée Pré Clos, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 932 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 748 mètres
Ventes au 25 Allée Pré Clos
Une vente a été recensée au 25 Allée Pré Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Pré Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Pré Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Pré Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Pré Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Pré Clos dans son marché local
Prix du 25 Allée Pré Clos par rapport à la voie
Sur Allée Pré Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 25 Allée Pré Clos se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Pré Clos par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée Pré Clos se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 61.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 25 Allée Pré Clos à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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