6 Allée Pré Clos, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Pré Clos, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Pré Clos, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 850 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Pré Clos
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Pré Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Pré Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Pré Clos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Pré Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Pré Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Pré Clos dans son marché local
Prix du 6 Allée Pré Clos par rapport à la voie
Sur Allée Pré Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 6 Allée Pré Clos se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Pré Clos par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Pré Clos se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 19.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Pré Clos à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Pré Clos est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
