32 Avenue des Etats Unis, 63140 Châtel-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue des Etats Unis, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Ouest Thermal.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 351 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Etats Unis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 32 Avenue des Etats Unis se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Etats Unis par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Etats Unis se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 32 Avenue des Etats Unis à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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