8 bis Avenue des Etats Unis, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 10.57 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Etats Unis, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 478 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Etats Unis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 bis Avenue des Etats Unis se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Etats Unis par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Etats Unis se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 8.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Etats Unis à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Etats Unis est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
