7 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 25.32 % à celui du n°8 et du 20.09 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 7 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 128 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 190 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 233 mètres
Ventes au 7 Avenue Etienne Clémentel
Les 4 ventes au 7 Avenue Etienne Clémentel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Etienne Clémentel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Clémentel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 7 Avenue Etienne Clémentel se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Etienne Clémentel par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Etienne Clémentel se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 36.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
