11 Rue Alfred Punett, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alfred Punett, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alfred Punett, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 6 parkings - 523 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 826 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 746 mètres
Ventes au 11 Rue Alfred Punett
Les 6 ventes au 11 Rue Alfred Punett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alfred Punett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alfred Punett, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred Punett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred Punett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alfred Punett dans son marché local
Prix du 11 Rue Alfred Punett par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Punett, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 11 Rue Alfred Punett se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alfred Punett par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alfred Punett se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 14.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alfred Punett à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alfred Punett est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
