13 Rue Alfred Punett, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred Punett, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred Punett, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 716 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 872 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alfred Punett
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alfred Punett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred Punett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred Punett, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Punett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Punett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred Punett dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred Punett par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Punett, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 13 Rue Alfred Punett se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred Punett par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred Punett se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 9.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred Punett à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred Punett est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 13 Rue Alfred Punett à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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