2 Rue Antoine Faucher, 63140 Châtel-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Faucher, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°10 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Faucher, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 283 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 477 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 455 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Faucher
Une vente a été recensée au 2 Rue Antoine Faucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Faucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Faucher, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Faucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Faucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Faucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Faucher par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Faucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue Antoine Faucher se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Faucher par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Faucher se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 30.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Faucher à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Faucher est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 2 Rue Antoine Faucher à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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