13 Rue de la Tour d’Auvergne, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Tour d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Tour d’Auvergne, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 130 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 229 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Tour d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Tour d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Tour d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Tour d’Auvergne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tour d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tour d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Tour d’Auvergne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 13 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 8.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Tour d’Auvergne à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Tour d’Auvergne est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
