19 Rue du Docteur Gûbler, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Docteur Gûbler, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 23.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Docteur Gûbler, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 1 local - 105 parkings - 1164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 845 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 699 mètres
Ventes au 19 Rue du Docteur Gûbler
Les 11 ventes au 19 Rue du Docteur Gûbler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Gûbler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Docteur Gûbler, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Gûbler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Gûbler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Docteur Gûbler dans son marché local
Prix du 19 Rue du Docteur Gûbler par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gûbler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 19 Rue du Docteur Gûbler se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Docteur Gûbler par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Docteur Gûbler se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Docteur Gûbler à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Docteur Gûbler est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
