20 bis Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Docteur Levadoux, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 bis Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 321 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 527 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 452 mètres
Ventes au 20 bis Rue du Docteur Levadoux
Une vente a été recensée au 20 bis Rue du Docteur Levadoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Docteur Levadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Docteur Levadoux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Docteur Levadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Docteur Levadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Docteur Levadoux dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Docteur Levadoux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Levadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 20 bis Rue du Docteur Levadoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Docteur Levadoux par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Docteur Levadoux se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 18.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 20 bis Rue du Docteur Levadoux à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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