28 bis Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Docteur Levadoux, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 277 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 484 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Docteur Levadoux
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Docteur Levadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Docteur Levadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue du Docteur Levadoux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Docteur Levadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Docteur Levadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Docteur Levadoux dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Docteur Levadoux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Levadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 28 bis Rue du Docteur Levadoux se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Docteur Levadoux par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Docteur Levadoux se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 10.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Docteur Levadoux à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Docteur Levadoux est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
