31 Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Levadoux, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Docteur Levadoux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Docteur Levadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Levadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Levadoux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Levadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Levadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Levadoux dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Levadoux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Levadoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 31 Rue du Docteur Levadoux se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Levadoux par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Docteur Levadoux se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 9.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 31 Rue du Docteur Levadoux à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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