8 allée Albert Camus, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée Albert Camus, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0895 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 446 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 455 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée Albert Camus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée Albert Camus dans son marché local
Prix du 8 allée Albert Camus par rapport à la voie
Sur allée Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 8 allée Albert Camus se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée Albert Camus par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée Albert Camus se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée Albert Camus à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 allée Albert Camus est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
