25 allée Centrale, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 allée Centrale, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 allée Centrale, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1517 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0358 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0102 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0176 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0175 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0113 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0135 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0549 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0081 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0112 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0174 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0463 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 686 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 425 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 396 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 25 allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 25 allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 allée Centrale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 allée Centrale dans son marché local
Prix du 25 allée Centrale par rapport à la voie
Sur allée Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 25 allée Centrale se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 allée Centrale par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 allée Centrale se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 allée Centrale à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 allée Centrale est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
