10 allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 allée d'Aydat, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 162 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 750 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 795 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 10 allée d'Aydat
Aucune vente n'a été recensée au 10 allée d'Aydat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 allée d'Aydat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 allée d'Aydat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 allée d'Aydat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 allée d'Aydat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 allée d'Aydat dans son marché local
Prix du 10 allée d'Aydat par rapport à la voie
Sur allée d'Aydat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 10 allée d'Aydat se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 allée d'Aydat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 allée d'Aydat se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 10 allée d'Aydat à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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