9 allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée d'Aydat, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier André Theuriet.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 164 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 758 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 799 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée d'Aydat
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée d'Aydat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée d'Aydat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée d'Aydat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée d'Aydat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée d'Aydat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée d'Aydat dans son marché local
Prix du 9 allée d'Aydat par rapport à la voie
Sur allée d'Aydat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 9 allée d'Aydat se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée d'Aydat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 allée d'Aydat se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 800 € au 9 allée d'Aydat à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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