2 allée de l'Ouest, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée de l'Ouest, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée de l'Ouest, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 179 mètres
- - Clermont La Rotonde à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 820 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 792 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de l'Ouest, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de l'Ouest dans son marché local
Prix du 2 allée de l'Ouest par rapport à la voie
Sur allée de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 allée de l'Ouest se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de l'Ouest par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée de l'Ouest se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 2 allée de l'Ouest à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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