22 allée de l'Ouest, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 308 €

de 1 626 € à 3 174 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 allée de l'Ouest, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°24 et de 1.49 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 22 allée de l'Ouest, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0580 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neuf Soleils à 227 mètres
- Clermont La Rotonde à 630 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 887 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 865 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 872 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 371 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 22 allée de l'Ouest

Aucune vente n'a été recensée au 22 allée de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 allée de l'Ouest(2 395€)

20 allée de l'Ouest(2 343€)

7 allée de l'Ouest(2 288€)

5 allée de l'Ouest(2 298€)

7 bis allée de l'Ouest(2 509€)

28 allée de l'Ouest(2 290€)

14 allée de l'Ouest(2 339€)

7 ter allée de l'Ouest(2 289€)

Prix du 22 allée de l'Ouest dans son marché local

Prix du 22 allée de l'Ouest par rapport à la voie

Sur allée de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 22 allée de l'Ouest se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 allée de l'Ouest par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 allée de l'Ouest se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de l'Est, 63100 Clermont-Ferrand(2,373 €)

allée de la Côte, 63100 Clermont-Ferrand(2,295 €)

place Bergson, 63100 Clermont-Ferrand(2,557 €)

rue d'Alesia, 63100 Clermont-Ferrand(2,566 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 allée de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 22 allée de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.