7 allée de l'Ouest, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée de l'Ouest, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 7 allée de l'Ouest, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 225 mètres
- - Clermont La Rotonde à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 883 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 866 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 866 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 7 allée de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 7 allée de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée de l'Ouest, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée de l'Ouest dans son marché local
Prix du 7 allée de l'Ouest par rapport à la voie
Sur allée de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 7 allée de l'Ouest se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée de l'Ouest par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 allée de l'Ouest se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
