13 allée de la Source, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 allée de la Source, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 allée de la Source, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 3466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1060 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1035 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1027 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1013 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1003 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0855 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0858 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0861 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0860 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0850 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0857 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0837 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0834 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0847 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1032 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0863 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0848 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0849 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0292 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0836 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0862 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0835 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0856 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1033 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0851 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0844 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0845 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0838 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0846 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0841 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0839 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0854 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0840 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0843 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteranne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 871 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 947 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1229 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 634 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 214 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 13 allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 allée de la Source, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 allée de la Source dans son marché local
Prix du 13 allée de la Source par rapport à la voie
Sur allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 13 allée de la Source se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 allée de la Source par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 allée de la Source se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 allée de la Source à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 allée de la Source est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
