rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 915 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Bien Assis dans son marché local
Prix rue de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Bien Assis se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Bien Assis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue de Bien Assis est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Bien Assis
Les ventes enregistrées rue de Bien Assis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Bien Assis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 138 mètres
- - Clermont-Ferrand à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 450 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 849 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 566 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Bien Assis
Adresses rue de Bien Assis
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Bien Assis, classées par tranches de numéros.
