21 allée de la Source, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 allée de la Source, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 allée de la Source, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 3466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1060 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1035 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1027 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1013 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1003 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0855 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0858 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0861 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0860 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0850 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0857 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0837 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0834 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0847 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1032 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0863 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0848 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0849 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0292 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0836 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0862 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0835 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0856 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1033 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0851 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0844 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0845 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0838 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0846 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0841 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0839 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0854 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0840 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0843 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteranne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 850 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 966 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 651 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 205 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 21 allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 allée de la Source, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 allée de la Source dans son marché local
Prix du 21 allée de la Source par rapport à la voie
Sur allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 21 allée de la Source se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 allée de la Source par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 allée de la Source se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 allée de la Source à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 allée de la Source est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
