44 allée de la Source, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 allée de la Source, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 allée de la Source, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 32 logements - 1845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0806 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0825 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0812 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0801 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0819 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0804 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0815 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0792 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0797 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0803 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0820 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0814 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0796 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0817 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0823 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0830 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0808 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0793 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0807 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0818 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0813 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0799 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0822 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0824 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0798 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0791 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0831 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0832 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0794 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0829 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0802 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0827 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0790 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0826 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0811 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteranne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 848 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 949 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1238 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 632 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 156 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 44 allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 44 allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 allée de la Source, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 allée de la Source dans son marché local
Prix du 44 allée de la Source par rapport à la voie
Sur allée de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 44 allée de la Source se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 allée de la Source par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 allée de la Source se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 44 allée de la Source à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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