13 bis allée des Abricotiers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis allée des Abricotiers, affiche un prix moyen de 1 376 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis allée des Abricotiers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 865 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 956 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 757 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1205 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 690 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 594 mètres
Ventes au 13 bis allée des Abricotiers
Les 14 ventes au 13 bis allée des Abricotiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis allée des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis allée des Abricotiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis allée des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis allée des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis allée des Abricotiers dans son marché local
Prix du 13 bis allée des Abricotiers par rapport à la voie
Sur allée des Abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 13 bis allée des Abricotiers se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis allée des Abricotiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis allée des Abricotiers se situe 39.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis allée des Abricotiers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 bis allée des Abricotiers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
