rue Sous les Vignes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Sous les Vignes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 010 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
30 ventes DVF rue Sous les Vignes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Sous les Vignes dans son marché local
Prix rue Sous les Vignes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Sous les Vignes se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Sous les Vignes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Sous les Vignes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Sous les Vignes
Les ventes enregistrées rue Sous les Vignes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Sous les Vignes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 114 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 667 mètres
- - Collège Albert Camus à 677 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1701 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 245 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 544 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 506 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Sous les Vignes
Adresses rue Sous les Vignes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Sous les Vignes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au rue Sous les Vignes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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