20 allée des Amandiers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 allée des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 allée des Amandiers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 16 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 617 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 686 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 340 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 20 allée des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 20 allée des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 allée des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 allée des Amandiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 allée des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 allée des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 20 allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur allée des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 20 allée des Amandiers se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 allée des Amandiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 allée des Amandiers se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 allée des Amandiers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 allée des Amandiers est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
