2 allée des Dahlias, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°3 et de 13.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 allée des Dahlias, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 614 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 676 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 435 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 378 mètres
Ventes au 2 allée des Dahlias
Les 2 ventes au 2 allée des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Dahlias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur allée des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 allée des Dahlias se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Dahlias par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Dahlias se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
