3 allée des Dômes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 allée des Dômes, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée des Dômes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rotonde.
- 1167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0354 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 175 mètres
- - Clermont La Rotonde à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 494 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 518 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée des Dômes
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée des Dômes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des Dômes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des Dômes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des Dômes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des Dômes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des Dômes dans son marché local
Prix du 3 allée des Dômes par rapport à la voie
Sur allée des Dômes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 3 allée des Dômes se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des Dômes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée des Dômes se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée des Dômes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 allée des Dômes est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 3 allée des Dômes à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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