2 allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Simonnet.
3 niveaux - 94 logements - 5091 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0945 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condamine à 196 mètres
- - Clermont-Ferrand à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 495 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 520 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 889 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Gentianes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 2 allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur allée des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 allée des Gentianes se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Gentianes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Gentianes se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
