22 allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Simonnet.
3 niveaux - 94 logements - 5091 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0945 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 175 mètres
- - Clermont-Ferrand à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 453 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 476 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 946 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 22 allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 allée des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 allée des Gentianes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 22 allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur allée des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 22 allée des Gentianes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 allée des Gentianes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 allée des Gentianes se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
