28 allée des Iris, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 allée des Iris, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 28 allée des Iris, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 145 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 1483 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 585 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 28 allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 28 allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 allée des Iris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 allée des Iris dans son marché local
Prix du 28 allée des Iris par rapport à la voie
Sur allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 28 allée des Iris se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 allée des Iris par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 allée des Iris se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 28 allée des Iris à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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