3 allée des Quatre Vents, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 allée des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée des Quatre Vents, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 915 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 966 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des Quatre Vents, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 3 allée des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur allée des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 allée des Quatre Vents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des Quatre Vents par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée des Quatre Vents se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée des Quatre Vents à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 allée des Quatre Vents est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
