allée des Quatre Vents, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
allée des Quatre Vents, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 892 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée des Quatre Vents dans son marché local
Prix allée des Quatre Vents par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements allée des Quatre Vents se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée des Quatre Vents à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé allée des Quatre Vents est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée des Quatre Vents
Les ventes enregistrées allée des Quatre Vents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée des Quatre Vents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 290 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 918 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 986 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1968 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée des Quatre Vents
Adresses allée des Quatre Vents
Retrouvez ci-dessous les adresses allée des Quatre Vents, classées par tranches de numéros.
