2 allée des Rocailles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Rocailles, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 allée des Rocailles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 295 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1068 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 793 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 110 mètres
Ventes au 2 allée des Rocailles
Une vente a été recensée au 2 allée des Rocailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Rocailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Rocailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Rocailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Rocailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Rocailles dans son marché local
Prix du 2 allée des Rocailles par rapport à la voie
Sur allée des Rocailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 allée des Rocailles se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Rocailles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Rocailles se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 2 allée des Rocailles à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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