3 allée des Rocailles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 allée des Rocailles, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 allée des Rocailles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 286 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1094 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 779 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée des Rocailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée des Rocailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des Rocailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des Rocailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des Rocailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des Rocailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des Rocailles dans son marché local
Prix du 3 allée des Rocailles par rapport à la voie
Sur allée des Rocailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 3 allée des Rocailles se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des Rocailles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée des Rocailles se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 3 allée des Rocailles à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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