23 allée du Belvédère, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 260 €

de 1 700 € à 2 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 allée du Belvédère, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°11 et de 1.31 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 23 allée du Belvédère, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1123 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meuniers à 250 mètres
- Clermont La Rotonde à 1119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1017 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 856 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1368 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 153 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 140 mètres

Ventes au 23 allée du Belvédère

Les 0 ventes au 23 allée du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 allée du Belvédère dans son marché local

Prix du 23 allée du Belvédère par rapport à la voie

Sur allée du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 23 allée du Belvédère se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 allée du Belvédère par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 allée du Belvédère se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Pierre Puget, 63100 Clermont-Ferrand(2,443 €)

allée des Rocailles, 63100 Clermont-Ferrand(2,536 €)

allée du Bousset, 63100 Clermont-Ferrand(2,178 €)

boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand(2,400 €)

Biens en vente à proximité du 23 allée du Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 23 allée du Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.